Kapitalanleger aufgepasst – Zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus + Gewerbefläche& Anbaumöglichkeit

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 86453 Dasing
  • Kaufpreis 1.220.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 840
  • Zimmer 1
  • Etagen 4
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 125323238
  • Provision 3%
Osman Öztürk
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Immobilie

Die angebotene Immobilie ist ein helles Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit, welche sich auf insgesamt 4 optimal genutzten Stockwerken verteilen.

Im Hauptgebäude mit der Hausnummer 16 befinden sich eine hochwertige Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Gartenzugang, sowie eine zur Straße ausgerichtete Gewerbefläche für beispielsweise einen Feinkostladen oder Imbiss. Im Gebäudeteil mit der Hausnummer 16 a befinden sich die weiteren Wohnungen, verbunden durch ein breites Treppenhaus.


Das Objekt wurde laufend modernisiert, sodass es zu keinem Renovierungsstau gekommen ist. Die Grundstücksfläche beträgt 840 m2 und enthält eine Garage, die aufgestockt und ausgebaut werden kann, wodurch Raum für weitere Wohnungen mit Blick ins Grüne entstehen kann.

Dieses helle, gepflegte Wohnhaus besticht also nicht nur durch seine exzellente Lage, die große Sonnenterrasse und dem enormen Potential zum Ausbau, sondern auch durch langjährige, zuverlässige Mieter, die die Immobilie vom ersten Tag an zu einer einträglichen Kapitalanlage machen.

Lage

Dasing ist eine Gemeinde mit einer über 1000-jährigen Geschichte und hat sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung in den vergangenen Jahrzehnten nachhaltig sehr positiv entwickelt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und hat rund 5.700 Einwohner, die von der gut ausgebauten Infrastruktur, dem großem Freizeitangebot und vom funktionierenden Gemeinschaftswesen profitieren.
Die gut ausgebaute Route von rund 48 km zwischen Dasing und der Landeshauptstadt München, sowie der schnell erreichbare Bahnhof sind ein zusätzlicher Pluspunkt für Immobilien in dieser Lage.

Ausstattung

840 m2 Grundstücksgröße
6 Wohneinheiten + 1 zusätzliche Gewerbefläche
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zentralheizung
voll unterkellert
Sonnenterrasse, Garten & Balkon
Parkplätze im Innenhof & zusätzliche Garage
aktuelle jährliche Kaltmiet-Einnahmen: 56.424 €

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom
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