Moderne Gartenwohnung in Bestlage Neubau

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Kopernikusstraße 3
    86356 Neusäß
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Garagenkaufpreis 12.000,00
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 126933234
Osman Öztürk
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Immobilie

● Ca. 160 m2 Gartenanteil
●offengestaltete Küche Nobilia von Küchenstudio Carola Graul im Wert von (12.000€)
●18.000€ Kfw Tilungszuschuss
●Gartenwohnung mit zwei Terrassen
● offene, moderne Wohnatmosphäre
● LAN-Verkabelung in allen Wohnungen
● Fußbodenheizung
● in jeder Wohnung befindet sich eine offene,
moderne Küche vom Küchenstudio Carola
Graul
● Helle, große Terrassen bzw. Balkone
● Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung
● Elektrisch betriebene Rollläden
● Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
● Kinderspielplatz auf dem Gelände
● Energiesparend durch gedämmte Ziegel
sowieso Dämmung der Türen und Fenster
mit Klimaklasse III und Schallschutz
● Gas-Brennwerttherme und einer
Solarthermie mit dezentraler Lüftungsanlage
& Wärmerückgewinnung
● Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnungsanlage zur belüftung jedes einzelnen Raumes

Lage

Neusäß hat rund 22.500 Bürgerinnen und Bürger.
Die Stadt die es als solche Seit 1988 gibt ist die
drittgrößte Kommune im Landkreis Augsburg.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und
exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und
Moderne – das Gleichgewicht stimmt in Neusäß.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben
Grundschulen, Mittelschule, Realschule und
Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches
Schulzentrum, welches verschiedene Schulen
unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die
Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus
und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in
Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale

Ausstattung

Mit ihrer Lage zwischen Augsburg und dem
Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ vereint die
Stadt Neusäß alle Vorteile der nahen Großstadt
sowie der ursprünglichen Natur und bietet so ein
großes Stück Lebensqualität.
In zentraler, gut angebundener Lage entsteht hier ein
Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen, hellen
und gut geschnittenen Wohnungen.
Der Neubau, bestehend aus drei Wohneinheiten und
ist ebenso wie der kernsanierte Altbau ein
KfW-Effizienzhaus.
Beide Bauten verfügen über hochmoderne,
energieeffiziente Heizsysteme sowie
Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung
in Form von neu verlegten, hellen Böden, modernen
Armaturen, Lüftungsanlagen und jeglichen
Wohnkomfort, den Sie sich wünschen können. Das
Grundstück wird von einer frischen, grünen Wiese
umfasst, deren Anblick sie auf Ihren Terrassen oder
Balkonen genießen können.
Es sind Stellplätze und viele weitere
Annehmlichkeiten vorhanden, vereinbaren Sie einen
Termin und lassen Sie uns alles weitere besprechen.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit
und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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